Vigne

1,7 hectare sur argilo-calcaire en agriculture biologique

Cabernet Sauvignon 48 % - Merlot 48 % - Petit Verdot 4 %

Densité de plantation 5000 pieds par hectare

Vendanges manuelles en cagettes

Vin

Fermentation par levures indigènes

Aucun intrant œnologique sauf éventuellement SO2 à très faible dose

Elevage en barriques pendant 12 à 24 mois selon les millésimes

Mises en bouteilles et analyses

2018 mis en 7562 bouteilles le 13/08/2020 SO2 total <1 mg/l

2017 mis en 7038 bouteilles le 22/07/2019 SO2 total <1 mg/l

2016 mis en 8183 bouteilles le 02/07/2018 SO2 total 0 mg/l

2015 mis en 4791 bouteilles le 29/09/2017 SO2 total 2 mg/l

2014 mis en 1856 bouteilles le 01/06/2016 SO2 total 1 mg/l

2013 mis en 3528 bouteilles le 101/06/2016 SO2 total 2 mg/l

2012 mis en 5252 bouteilles le 11/05/2015 SO2 total 5 mg/l

2011 mis en 4800 bouteilles le 09/05/2014 SO2 total 5 mg/l

2010 mis en 7680 bouteilles le 16/05/2013 SO2 total 4 mg/l

2009 mis en 6958 bouteilles le 04/04/2012 SO2 total 3 mg/l

2008 mis en 6566 bouteilles le 15/07/2011 SO2 total 2 mg/l

2005 mis en 6794 bouteilles le 18/09/2007 SO2 total 2 mg/l

2004 mis en 8800 bouteilles le 18/08/2006 SO2 total 5 mg/l

2003 mis en 6115 bouteilles le 18/08/2006 SO2 total 10 mg/l

2002 mis en 7787 bouteilles le 18/06/2004 SO2 total 15 mg/l

Vente du domaine viticole
Suite à des problèmes de santé nous avons décidé de cesser notre activité.
Le vignoble est réparti en trois îlots sur les communes de Saint-Yzans de Médoc et Couquèques en Gironde, pour un total de 1,7075 ha.
Le tout proche du hameau de Queyzans, où se trouvent les bâtiments 

Situation des parcelles

Saint-Yzans de Médoc, lieu-dit Barrail Nord, parcelles A 355, A 356, A 357, A 358, pour un total de 53,1 ares plantés de 1987 à 1992 en merlot noir

Commune de Couquèques, lieu-dit Petit Maurac, parcelle E 181 pour 43,60 ares plantés en cabernet sauvignon vers 1973

Commune de Saint-Yzans de Médoc, lieu-dit Peyrat, parcelle A 728 plantée en merlot noir en 1983, A 730 en cabernet sauvignon et petit verdot en 2003, A 731 en cabernet sauvignon en 1973, pour un total de 74,05 ares

Plan cadastral de situation des bâtiments et terrains attenants dans le hameau de Queyzans

Accueil, chai à bouteilles et chai à barriques, parcelle A 167 pour 1,75 are

Accueil, 12 box fil galvanisé de 600 bouteilles

Accueil

Accueil, charpente et couverture neuves, 2019, tuiles canal, isolation sous tuile ATI pro 6 m².K/W

Chai à bouteilles, charpente et couverture neuves, 2019, tuiles canal, isolation sous tuile  ATI pro 6 m².K/W + laine de roche soufflée au dessus du plafond

Chai à bouteilles, porte du chai à barriques

Capsuleuse et étiqueteuse manuelle

Transpalette

Chai à barriques, isolation laine de roche soufflée au dessus du plafond en lames de châtaignier

Capacité de 47 barriques sur un niveau, partie non cimentée entre les tins, garde-vin de 2,5 hl pour l'ouillage

Cuvier parcelle A 170 pour 0,62 are, charpente et couverture neuves, 2019, tuiles canal, isolation sous tuile ATI pro 6 m².K/W 

Parcelle A 171 derrière le cuvier pour 0,65 are

Aire de lavage parcelle A 169 devant le cuvier pour 0,45 are

Deux cuves de vinification Dabrigeon de 82 hl et 69 hl, un garde-vin Lejeune de 50 hl

Une cuve acier émaillée de 25 hl, deux gardes-vin de 16 hl et 10 hl

Un pressoir vertical hydraulique de 6,5 hl

Érafloir pompe

Pompe Enopompe 45/85 hl/heure

Installation électrique refaite en 2019

Nettoyeur haute pression à eau chaude Karcher

Garage atelier parcelle A 158 pour 0,92 are

Garage atelier

Tracteur Same Solaris 55 CV acheté neuf en 2015 

Châssis Clemens avec lames hydrauliques acheté neuf en  2017

Disques Quivogne

Disques Kress

Disques émotteurs Clemens achetés neuf en 2017

Cultivateur avec deux jeux de griffes

Broyeur à herbe et sarments Humus acheté neuf en 2020

Pulvérisateur Idéal Alpine acheté neuf en 2019

Pulvérisateur Berthoud 

Poudreuse Multeyme

Épandeur d'engrais Sulky

Écimeuse Dérot

Bennette Desvoys + lève-palette

Remorque Franc double essieu

Sécateur électrique Infaco Electrocoup

Lieuse électrique Pellenc

Parcelles A 172 et A 175 pour 8,25 ares
Parcelle A 196 pour 14,95 ares

Les bâtiments d'exploitation et terrains attenants décrits ci-dessus ont été estimés à 110 000 € le 11/12/2020
Les vignes et le matériel n'ont pour l'instant pas été estimés.
Les deux millésimes en élevage, 2019 pour 40 hl et 2020 pour 37 hl pourront faire partie de la vente.
Si ce domaine vous intéresse me joindre au 06 86 34 03 64 ou par l'intermédiaire du formulaire en début de page

Didier Michaud

Possibilité d'une maison d'habitation dans le même hameau, parcelles A 1145, A 291, A 1227, actuellement en vente par l'intermédiaire de l'agence immobilière Guy Hoquet. 

https://www.guy-hoquet.com/biens/maison-saint-yzans-de-medoc-4-pieces-157-m2_1142726